Katto osana kiinteistön arvoa

Katon kunto vaikuttaa kiinteistön arvoon enemmän kuin moni ajattelee. Hyvässä kunnossa oleva katto kertoo siitä, että kiinteistöstä on pidetty huolta ja suuremmat riskit ovat paremmin hallinnassa.

Taloyhtiössä ja yrityskiinteistössä katto on tärkeä osa kiinteistön teknistä kuntoa, käyttövarmuutta ja pitkän aikavälin kustannuksia.

Katon kunto näkyy kiinteistön kokonaisuudessa

Katto suojaa koko rakennusta. Jos katon kunto on heikko, riski vaurioille kasvaa. Tämä voi vaikuttaa kiinteistön käyttöön, ylläpitokuluihin, vuokrattavuuteen ja tuleviin korjaustarpeisiin.

Hyvässä kunnossa oleva katto ei tarkoita vain siistiä ulkonäköä. Se tarkoittaa myös sitä, että rakenteet, tilat ja toiminta ovat paremmin suojassa.

Miksi katon kunnolla on merkitystä kiinteistön arvolle

katto suojaa rakenteita ja sisätiloja
hyvä kunto vähentää yllättävien kulujen riskiä
säännöllinen huolto kertoo vastuullisesta ylläpidosta
korjaustarpeet voidaan ennakoida paremmin
kiinteistön käyttövarmuus paranee

Kun katon tilanne on tiedossa, kiinteistön omistajalla, taloyhtiöllä tai hallituksella on paremmat edellytykset tehdä päätöksiä ajoissa.

Katto vaikuttaa myös vuokrattavuuteen ja käytettävyyteen

Yrityskiinteistössä katon kunto voi vaikuttaa siihen, kuinka huoletta tiloja voidaan käyttää tai vuokrata. Vuoto- tai kosteusriski voi aiheuttaa epävarmuutta vuokralaisille, käyttäjille ja omistajalle.

Taloyhtiössä katon kunto liittyy asumisen turvallisuuteen, osakkaiden luottamukseen ja tulevien korjausten suunnitteluun. Jos katto on pitkään ilman seurantaa, korjaustarpeet voivat tulla vastaan yllättäen ja suurempina kokonaisuuksina.

Säännöllinen tarkistus auttaa säilyttämään kiinteistön arvoa

Katon kuntoa kannattaa seurata suunnitelmallisesti. Kun pienet vauriot huomataan ajoissa, korjaukset voidaan tehdä ennen kuin ongelmat etenevät rakenteisiin.

Lisätietoa aiheesta löytyy artikkeleista Miksi taloyhtiön ja yrityskiinteistön katto kannattaa tarkistaa säännöllisesti? ja Katon huoltosopimus taloyhtiölle tai yrityskiinteistölle.

Huonokuntoinen katto voi kasvattaa korjausvelkaa

Jos katon ongelmia lykätään liian pitkään, korjaustarve voi kasvaa. Pieni vaurio voi ajan kanssa edetä rakenteisiin, eristeisiin tai sisätiloihin.

Tästä syystä kattovuotoihin ja toistuviin korjaustarpeisiin kannattaa suhtautua vakavasti. Lue myös Mitä kattovuoto voi maksaa yrityskiinteistössä tai taloyhtiössä? sekä Milloin kiinteistön kattoremonttia ei kannata enää lykätä?.

Mitä palveluita Lastikka tarjoaa

Kiinteistön arvon kannalta tärkeää on, että katon kunto tunnetaan ja tarvittavat toimenpiteet tehdään oikeaan aikaan. Lastikka tekee ensiapuja, kartoituksia, huoltoja, korjauksia ja remontteja.
Lisätietoa löytyy:
– katon ensiapu
– kattokartoitus
– katon huolto
– katon korjaus
– kattoremontit

Katon kunto ja kiinteistön arvo – ota yhteyttä

Jos taloyhtiön tai yrityskiinteistön katon kunto mietityttää, tarkistus antaa selkeän kuvan tilanteesta. Kun katon kunto tunnetaan, huollot, korjaukset ja mahdolliset remontit voidaan suunnitella järkevästi.

JARKKO LASTIKKA
Kattomestari / yrittäjä

MYYNTI, korjaukset, tarkastukset, vuototutkimukset
044 287 8677
jarkko.lastikka@lastikka.fi

PANU MANNINEN
Kattomestari / yrittäjä

MYYNTI, kattoremontit, urakointi
040 729 5114
panu.manninen@lastikka.fi