Milloin kiinteistön kattoremonttia ei kannata enää lykätä?

Taloyhtiössä tai yrityskiinteistössä kattoremontin lykkääminen voi tuntua hetken järkevältä, mutta joskus odottaminen kasvattaa riskejä ja kustannuksia. Kun katto alkaa vaatia jatkuvaa korjaamista, kokonaisuutta kannattaa tarkastella rauhassa.

Oikea aika kattoremontille on usein ennen kuin ongelmat näkyvät sisätiloissa tai häiritsevät kiinteistön käyttöä.

Kattoremonttia ei kannata lykätä, jos korjaukset alkavat toistua

Yksittäinen katon korjaus ei vielä tarkoita, että koko katto pitää uusia. Jos samaa kattoa joudutaan kuitenkin paikkaamaan jatkuvasti, kyse voi olla laajemmasta ongelmasta.

Taloyhtiössä ja yrityskiinteistössä toistuvat korjaukset voivat vaikeuttaa budjetointia ja päätöksentekoa. Yrityskiinteistössä ne voivat myös aiheuttaa häiriötä toimitiloihin, varastoihin, tuotantoon tai vuokralaisten arkeen.

Merkkejä siitä, että kattoremonttia ei kannata enää siirtää

vuotoja ilmenee toistuvasti
paikkauksia tarvitaan useaan eri kohtaan
katemateriaali on laajasti kulunut
läpiviennit, saumat tai pellitykset aiheuttavat jatkuvasti ongelmia
katon käyttöikä alkaa olla lopussa
korjauskulut kasvavat vuosi vuodelta

Kun ongelmia alkaa tulla useasta suunnasta, pelkkä paikallinen korjaus ei välttämättä enää ole kiinteistön kannalta järkevin ratkaisu.

Lykkääminen voi kasvattaa korjausvelkaa

Katon kohdalla pienetkin ongelmat voivat edetä rakenteisiin, jos niihin ei reagoida ajoissa. Tämä voi tarkoittaa, että myöhemmin ei korjata enää vain katetta, vaan myös sen alla olevia rakenteita.

Jos kattovuoto on jo epäilynä, kannattaa lukea myös artikkeli Mitä kattovuoto voi maksaa yrityskiinteistössä tai taloyhtiössä?.

Vuodon etenemisestä rakenteissa löytyy lisää artikkelista Miten katon vuoto etenee rakenteissa?.

Milloin riittää vielä korjaus tai huolto

Kattoremontti ei ole aina ensimmäinen tai oikea ratkaisu. Jos katto on muuten hyvässä kunnossa ja ongelma on rajattu, paikallinen korjaus tai huolto voi riittää.

Tämän takia katon tilanne kannattaa selvittää ennen päätöksiä. Lisätietoa löytyy artikkeleista Voiko katon korjata ilman kattoremonttia? ja katon huoltosopimus.

Taloyhtiössä ja yrityskiinteistössä päätös kannattaa tehdä tiedon perusteella

Isommassa kiinteistössä kattoremontti on päätös, joka vaikuttaa kustannuksiin, käyttöön ja tuleviin vuosiin. Siksi päätöksen tueksi tarvitaan selkeä arvio katon kunnosta.

Taloyhtiössä tämä auttaa hallitusta ja isännöitsijää perustelemaan päätöksiä. Yrityskiinteistössä se auttaa omistajaa ennakoimaan kustannuksia ja vähentämään yllättäviä käyttökatkoja.

Lisää katon säännöllisestä seurannasta löytyy artikkelista Miksi taloyhtiön ja yrityskiinteistön katto kannattaa tarkistaa säännöllisesti?.

Mitä palveluita Lastikka tarjoaa

Kiinteistön kattoremontin arviointi liittyy usein katon tarkistukseen, huoltoon ja korjausten tarpeen selvittämiseen. Lastikka tekee ensiapuja, kartoituksia, huoltoja, korjauksia ja remontteja.
Lisätietoa löytyy:
– katon ensiapu
– kattokartoitus
– katon huolto
– katon korjaus
– kattoremontit

Kiinteistön kattoremontti – ota yhteyttä

Jos taloyhtiön tai yrityskiinteistön kattoremontin ajankohta mietityttää, tilanne kannattaa arvioida ennen kuin ongelmat kasvavat. Selkeä kartoitus kertoo, riittääkö huolto tai korjaus vai onko remontti jo järkevämpi ratkaisu.

JARKKO LASTIKKA
Kattomestari / yrittäjä

MYYNTI, korjaukset, tarkastukset, vuototutkimukset
044 287 8677
jarkko.lastikka@lastikka.fi

PANU MANNINEN
Kattomestari / yrittäjä

MYYNTI, kattoremontit, urakointi
040 729 5114
panu.manninen@lastikka.fi