Kiinteistön myynnissä huomio kiinnittyy usein sijaintiin, tiloihin, pintoihin ja tekniikkaan. Katto voi jäädä vähemmälle huomiolle, vaikka se suojaa koko rakennusta.
Jos katon kunnosta ei ole varmaa tietoa, ostajalle voi jäädä epäselvä kuva tulevista kustannuksista. Hyvässä kunnossa oleva tai tarkistettu katto taas kertoo, että kiinteistöstä on pidetty huolta.
Katon tarkistus ei tarkoita automaattisesti sitä, että katossa olisi ongelma. Sen tarkoitus on selvittää, missä kunnossa katto oikeasti on.
Katon tarkistus on erityisen järkevää silloin, kun katon iästä, huoltohistoriasta tai aiemmista korjauksista ei ole selkeää tietoa. Sama koskee tilanteita, joissa rakennuksessa on ollut vuotoja, kosteusjälkiä tai toistuvia kattoon liittyviä ongelmia.
Jos olet ostanut kiinteistön tai harkitset ostoa, aiheesta löytyy lisää artikkelista Ostitko kiinteistön? Katon kunto kannattaa tarkistaa ajoissa.
Jos tarkistuksessa löytyy paikallinen vaurio, se voidaan usein korjata ennen kuin kiinteistö menee myyntiin. Tällainen vaurio voi liittyä esimerkiksi läpivientiin, pellitykseen, saumaan, sadevesijärjestelmään tai yksittäiseen kohtaan katteessa.
Pieni korjaus voi olla ostajan näkökulmasta iso luottamustekijä. Se kertoo, että asia on huomattu ja hoidettu eikä jää epämääräiseksi riskiksi kaupanteon jälkeen.
Lisää aiheesta löytyy artikkelista Katon korjaus Kuopio – milloin pieni vaurio kannattaa korjata heti?.
Jos katto on laajemmin kulunut tai sitä on korjattu toistuvasti, tarkistus auttaa arvioimaan, onko kyse huollosta, korjauksesta vai lähestyvästä kattoremontista.
Kaikkea ei välttämättä tarvitse tehdä ennen myyntiä, mutta katon kunnosta on hyvä olla realistinen käsitys. Näin myyjä, ostaja ja mahdollinen välittäjä tietävät paremmin, mistä puhutaan.
Kattoremontin ajankohtaisuudesta löytyy lisää artikkelista Kattoremontti Kuopio – milloin remontti on ajankohtainen?.
Katon hyvä kunto voi tukea kiinteistön kokonaisarvoa ja antaa ostajalle turvallisemman kuvan rakennuksesta. Huonokuntoinen tai tarkistamaton katto taas voi herättää kysymyksiä tulevista kustannuksista.
Katto ei ole vain ulkokuori. Se liittyy rakenteiden suojaamiseen, käyttövarmuuteen ja pitkän aikavälin kustannuksiin.
Lue myös artikkeli Katto osana kiinteistön arvoa.
Kiinteistön myyntiin liittyvä katon tarkistus voi auttaa selvittämään, missä kunnossa katto on ja tarvitseeko se huoltoa, korjausta tai tarkempaa kartoitusta. Kattoapu Lastikka Oy tekee katon ensiapuja, kartoituksia, huoltoja, korjauksia ja remontteja Kuopiossa ja Pohjois-Savossa.
Lisätietoa löytyy:
– katon ensiapu
– kattokartoitus
– katon huolto
– katon korjaus
– kattoremontit
Referenssejä Lastikan tekemistä kohteista löytyy referenssit-sivulta. Ajankohtaisia artikkeleita katon huollosta, korjauksista ja remonteista löytyy ajankohtaista-sivulta.
Jos olet myymässä kiinteistöä ja katon kunto mietityttää, tarkistus kannattaa tehdä ajoissa. Lastikka arvioi katon tilanteen ja auttaa selvittämään, tarvitaanko huoltoa, korjausta vai laajempia toimenpiteitä.
JARKKO LASTIKKA
Kattomestari / yrittäjä
MYYNTI, korjaukset, tarkastukset, vuototutkimukset
044 287 8677
jarkko.lastikka@lastikka.fi
PANU MANNINEN
Kattomestari / yrittäjä
MYYNTI, kattoremontit, urakointi
040 729 5114
panu.manninen@lastikka.fi
Hallin katon huolto – mitä yrittäjän kannattaa huomioida?